Hamburger-AppartementHAUS K.P.J.

Betriebsnummer: 15250094

HH den 6,11,2023
AGB 1-34

Vertragliches Vorwort
Anmietung von möblierten Appartements und Ferienwohnungen / vertragliche Buchung / Mietrecht
Diese vertraglichen Bestimmungen & AGB sind als verbindlicher Geltungsbereich für die Rechtsbeziehungen zwischen den
    Vertragspartner 1. als Vermieter und dem Auftraggeber 2 als Bucher zu verstehen.
    Mit Ihrer BUCHUNG, Ihrer Onlinebelegung akzeptieren Sie nachstehende Bestimmungen und AGB und erkennen diese an.
Als Beherbergungsstätte erbringt das Hamburger-Appartementhaus alle Leistungen ausschließlich auf der Grundlage dieser Geschäftsbedingungen. Von unseren Geschäftsbedingungen abweichende AGB der Vertragspartner, Bucher erkennen wir nicht an, es sei denn, das wir die AGB der Vertragspartner, der Gesellschaft und daraus abweichende AGB ausdrücklich, zugestimmt haben.

Diese unsere AGB gelten auch dann ausschließlich, wenn wir in Kenntnis, ohne Kenntnis entgegenstehender AGB des Vertragspartners, des Bucher, dem angereisten Gast unsere Leistungen vorbehaltlos erbringen, auch dann wenn Firmen, Geschäftsführer als Vertragspartner bereits Insolvenz
beantragt haben, oder beantragen wollen. Im letzteren Fall haften dieselben als Privatperson für offene Rechnungen aus der gebuchten Unterkunft im Hamburger-Appartementhaus.
Durch Nichtzahlung bleiben die Rechnungen und Folgekosten 10 Jahre unberührt.
Der Bucher und Mieter unserer Nutzflächen akzeptiert diese Bestimmungen und AGB mit seiner telefonischen Buchung,
oder mit seinem Auftrag per Email.

Grundsätze zur Beherbergung und Übernachtung:
NUTZUNGSBERECHTIGTE der Appartements sind verpflichtet den Vertragsgegenstand pflegegerecht und schonend zu behandeln.
Der Bucher bestätigt mit seiner Zahlung dass er eine Haftpflichtversicherung besitzt.
Der Bucher verpflichtet sich dem Vermieter alle Schäden unaufgefordert, unmittelbar mitzuteilen.
Der Vermieter lässt die Schäden fachkundig beseitigen und stellt dem Bucher die Kosten in Rechnung.
Die Mieter eines Appartements sind Selbstversorger.
Das HAUS ist nur für Nichtraucher!

Rauchen ist nur auf den Balkonen, Terrassen erlaubt. Ein Aschenbecher ist dort ausgestellt, oder kann beim Vermieter bestellt werden.
Es gibt keine Übernachtungsmöglichkeit für Tiere.
Zimmerlautstärke ist besonders in der Nachtruhe zwischen 20 Uhr und 7 Uhr einzuhalten.
Partys,  insbesondere ist offenes Grillen in den Appartements und auf den Balkonen, in der Gartenanlage nicht erlaubt.
Besucher der Mieter sind nur nach Anmeldung zwischen 8 Uhr und 18 Uhr, in den zur Verfügung stehenden Gartenflächen erlaubt.
Verwandte die in einem bereits vermieteten Appartement nachträglich übernachten möchten, sind beim Vermieter am Tag der 1 Nächtigung bis spätestens 15 Uhr anzumelden.
Soweit im Appartement vorhanden, kann eine eine Küche mit  Ofen und Herd gebucht werden.
Waschmaschine, und Geschirrspüler, gibt es gegen Gebühr .  Vorherige Anmeldung beim Vermieter.
Bauliche Veränderungen, Reparaturen an Geräte und Inventar, sind im Haus und in der Unterkunft verboten.
Toaster falls vorhanden dürfen nur mit unbelegten, trockenen Tost genutzt werden. Der Mieter haftet für Schäden.
Wenn reparaturbedürftige Maßnahmen auftreten sollten, ist der Vermieter unverzüglich zu informieren.

Rollstuhlfahrer und schwerbehinderte
Wohnungen, die Appartements und Zimmer, die Eingänge, Flure, Bäder und die WC-Anlagen sind für Schwerbehinderte nicht geeignet.
Für die Übersetzung dieser Seiten in andere Sprachen, wird keine Haftung übernommen.

  § 1
Anreisezeiten frühestens 15 Uhr, bis 18 Uhr.
Anreisezeiten: Für Bucher mit vorheriger Überweisung, oder Bahn, Flugabhängige Personen, Anreise bis 20 Uhr möglich. Bucher mit Anzahlung, die unvorhersehbare Anfahrtsprobleme haben, können den Vermieter am Anreisetag bis 20 Uhr telefonisch benachrichtigen. . Tel. +49 1573 646 98 26
 Z.B. Unfall, Kfz. Panne, Zug- oder Flugverspätung.

§ 2

Rückgabe der Zimmer oder der Wohnung:

Das Appartement ist in der Regel am Abreisetag bis 10 Uhr gemietet. Das App. ist dem Vermieter in einem ordentlichen Zustand zu übergeben. Der Vermieter ist vom Mieter auf entstandene Reparaturen hinzuweisen.

  Essensreste sind von Tischen und Arbeitsflächen und aus den Kühlschränken zu entfernen. 

  Lebensmittelreste und Flaschen können in den dafür vorgesehenen Müllcontainer an der Straße entsorgt werden, 

  oder sind mitzunehmen. Biologische Flecken, Haarfärbemittel und Schminke, sind von der Bettwäsche, 

  den Handtüchern vor Abreise ganz zu entfernen, Kosten sind vom Mieter zu übernehmen.

 § 3

A: Die Einhaltung der Abreisezeiten ist uns wichtig, um Reinigungszeiten einhalten zu können. Wir benötigen ausreichend Zeit für die Endreinigung und Belüftung, um eine rechtzeitige Übergabe an neue Gäste gewährleisten zu können. 

B: Bei Nichtbeachtung der Abreisezeit bis 10 Uhr, können dem Bucher pro Person und Stunde zusätzlich 12 € Kosten entstehen. Ab 12 Uhr wird eine weitere Übernachtung berechnet, weil unter den gegebenen Umständen eine kurzfristige Grundreinigung für neue Gäste nicht mehr möglich wird.

C: Ausnahme: Wenn mit der Buchung eine verspätete Abreise wegen terminierter Zug-Abfahrzeiten,  oder Abflüge schriftlich vereinbart wird, können die Koffer anderweitig bis zur Abreise kostenfrei aber ohne Gewährleistung eingelagert werden. 

D:Der Nutzungsberechtigte darf den Vertragsgegenstand nur zu dem vereinbarten Zweck nutzen.

E: eine Untervermietung an Dritte ist grundsätzlich verboten.

F:Die Personenzahl eines Appartements ist maximal auf die Anzahl mobilarer Betten beschränkt.

G: Der Nutzungsberechtigte darf die Appartements nicht für sextreme, rassistische, antisemitistische, oder antidemokratisches Gedankengut nutzen. Der Bucher hat für die Unterlassung dergleichen zu sorgen. 

 § 4

Der Bucher trägt die Kosten für den Vermieter.

Die Aufhebung der Beherbergung ist erst mit vollständiger Zahlung und nach Rückgabe aller Hausschlüssel erfüllt.
Fehlende Schlüssel und ein damit verbundenes Zylinderschloss sind einschließlich Ein -und Ausbau zu ersetzen.
Es sind jedoch mindestens 50 € je Schlüssel und Schloss im Innenbereich zu ersetzen Haupteingänge außen mind. 120 €.
Durch den Mieter beschädigtes Inventar und Wäsche ist vor Rückgabe /vor Abreise in € bar auszugleichen.
Offene Zahlungen und Nichtzahlungen und sich daraus ergebene Restzahlungen und Nebenkosten haben 10 Jahre bestand.

 § 5
 Storno und No Show

Es sind 90% der ausstehenden Vertragsrechnung, ohne HH Tourismustaxe des gesamten Arrangement Preises und bei [No Show] fällig.

Nach vorheriger erfolgloser schriftlicher Mahnung zur Zahlung mit angemessener Frist ist das Hamburger-Appartementhaus berechtigt, einen Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist auf Dauer zu kündigen.

Falls sie diese Bestimmungen und AGB nicht akzeptieren, sind Sie berechtigt, ihre Buchung, ihre Reservierung
bis spätestens 73 Stunden nach Ihrer Buchung schriftlich zu stornieren.

 § 6
 Zahlbarkeit nach Buchung:
1. 30% per Überweisung vorab
2. 70% inkl. MwSt. spätestens bei Anreise bar.
3. Tourismussteuer wird gesondert berechnet.

§ 7
Versäumte ZAHLUNG, Zinsen, Storno ab den 3 Tag vor Anreise.
Verwehrt der Mieter die Zahlung, oder ist dieser in Verzug, so kann der Vermieter bei Zahlungsverzug oder Stundung Zinsen zu einem Zinssatz von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz (§ 288 Abs. 2 BGB) p.a. oder, sofern höher, bankübliche Verzugszinsen sowie die Mahnkosten berechnen.

Bei Kenntniserlangung nach Vertragsschluss von begründeten Zweifeln an der Zahlungsfähigkeit des Buchers (bei Zahlungsverzug, bei mangelnder Kreditwürdigkeit, bei Aufnahme in ein Schuldnerverzeichnis sowie bei Bestätigung der Zahlungsunfähigkeit von dritter Seite) ist Hamburger-Appartementhaus berechtigt, auch während der Laufzeit eines Zimmers-oder Appartements, ohne Rücksicht auf ein ursprünglich vereinbartes Vermietungs-, Zahlungsziel den Vertrag zu kündigen.
 Schadensansprüche für die Unterkunft bleiben davon unberührt.

§ 8
AUSSCHLUSS VON GARANTIEN. Die Unterkünfte werden mit der Übergabe nach Übergabeprotokoll übernommen und wie besehen gebucht. Defekte Geräte sind sofort zu melden und nicht in Betrieb zu nehmen. Sie tragen das mit der Nutzung verbundene Risiko. Das Hamburger-Appartementhaus vergibt keine ausdrücklichen Gewährleistungen oder Garantien. Möglicherweise haben Sie unter den örtlich anwendbaren Gesetzen zusätzliche Verbraucherrechte, die durch diesen Vertrag nicht abgeändert werden können. Im durch das örtlich anwendbare Recht gestatteten Umfang schließt das Hamburger-Appartementhaus K.P. Jähnke Garantien für die Gebrauchstauglichkeit und Eignung für einen bestimmten Zweck und Nichtverletzung von Rechten Dritter aus.

 § 9
BESCHRÄNKUNG UND AUSSCHLUSS DES SCHADENERSATZES.

Sie können vom Hamburger Appartementhaus Ersatz für direkte Schäden mit einem Nachweis bis zu einem Betrag von 20 Euro pro Nacht je Unterkunft erhalten. Folgeschäden sind ausgeschlossen: Für Schäden aus entgangenem Gewinn, so wie spezielle, indirekte oder beiläufig entstandene Schäden, für die diese Beschränkung gilt.
Das Hamburger-Appartementhaus haftet bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder der Gesundheit nach den
 gesetzlichen Vorschriften. In diesen Fällen ist die Haftung vom Hamburger-Appartementhaus auf typische und vorhersehbare
Schäden beschränkt. In allen anderen Fällen haftet das Hamburger-Appartementhaus nicht für leichte Fahrlässigkeit.

§ 10
ERSATZBUCHER:
A: Eine Anmietung über Ersatzbucher, oder familiäre Dritte wird nur akzeptiert,
wenn familiäre Dritte unserer Aufforderung zur Zahlung einhält und als Ersatzbucher die Haftung
für jeden seiner gebuchten Gäste übernimmt und unsere Rechnungen vorbehaltlos und termingerecht bezahlt.
Es sind alle Übernachtungskosten und sonstige Kosten auch im Schadensfall vom Ersatzbucher zu übernehmen.
Der Ersatzbucher hat für eine Haftpflichtversicherung seiner Gäste zu sorgen.

B: Der Drittbucher zahlt mit der Buchung, der Appartementnutzung eine Kaution von 300 €.

Nach Appartementabnahme wird die Kaution ggf. unter Abzug beschädigtes Küchengeschirr rückerstattet.

C: Der Vertragsgegenstand wird in gereinigten, funktionsfähigen Zustand vom Bucher übernommen und zum Ende der Vertragsdauer vom Bucher ebenso übergeben. "Besenrein: Küchenauflagen und Sanitärauflagen im gereinigten Zustand"
Die Endreinigung übernimmt das Hamburger-Appartemenhaus. Die Reinigungskosten sind in der Rechnung enthalten.

§ 11
A: Filmen und die Veröffentlichung unser Unterkünfte ist verboten!
Sexistischen Gruppen ist der Aufenthalt untersagt.
Versammlungen, die rassitsche, rechtsextreme, antisemitisches, antidemokratisches Gedankengut darstellen
sind grundsätzlich verboten. Unter Berücksichtigung des Hausrechts hat zuerst der Bucher für die Unterbindung seiner Gruppe Sorge zu tragen.

B:  
Unberechtigtes Verfilmen und veröffentlichen unser Appartements wird geahndet. Anmaßende Aktivitäten in unseren Räumen,
so wie Schädigungen, üble und unwahre Nachrede, spekulative und verfälschte Aussagen auch zu Gunsten Dritter, werden strafrechtlich verfolgt.

Dergleichen als Verursacher oder Verbreiter müssen Rechtswidrige geahndete Personen und Aktivisten die gegen diese Bestimmungen unsere AGB schuldig geworden sind, mit Regressforderungen und einer fünfstelligen Mindeststrafe rechnen.
Weitere Schadenersatzforderungen und Geltendmachung bleiben vom Hamburger Appartementhaus hiervon unberührt.

C:
Standhafte Zeugen die uns hierzu Aktivisten nennen, erhalten anteilig bis zu 30 % von dem eingefahrenen Schadensersatz nach richterlicher Rechtsprechung.

§ 12
Überweisungsträger / Zahlungseingänge
A: Eine Überweisung zur Buchung gilt als rechtmäßig eingegangen, wenn unsere Buchungsnummer in der Überweisung exakt eingetragen und lesbar ist.

B: Wenn der Name des Buchers vergleichbar, lesbar und von uns zugeordnet werden kann.

C: Wenn die Überweisung auf dem Konto des Hamburger-Appartementhauses termingerächt eingegangen ist.
§ 13
Widerruf Storno im allgemeinen
Mündliches Storno können wir nur bis zum 4 Tag vor Anreise akzeptieren.

§ 14
Ist eine Wohnung durch verursachten Wandalismus oder hinterlassene Schäden (Z.B. starke Geruchsbildung) nicht vermietbar,
so sind dem Vermieter 100% Kosten vom Mieter zu ersetzen
und mindestens 60% Mietausfall bis zur nächsten Vermietung zu zahlen.
Eine weitere Geltendmachung bleibt hiervon unberührt.

  § 15
Die Anzahl der gebuchten Personen muss eingehalten werden. Befinden sich mehr als die gebuchten Personen in der Wohnung, so ist das Hamburger-Appartementhaus berechtigt eine Miete von 88 € für jede weitere Person und Nacht, rückwirkend ab Buchung des Buchers zu berechnen.

Grundsätzlich können nicht gebuchte Personen mit sofortiger Frist aus dem Haus entlassen werden,
dw. kann der Schwarzbucher, der Bucher zu einer obligatorischen Zusatzreinigung von 200 € gefordert werden.

§ 16
Bucher bekommt Besuch
Besucher müssen vom Bucher angemeldet werden. Das Einhalten der Hausordnung und unsere AGB werden auch für Besucher vorausgesetzt. Tiere dürfen vom Mieter und Besucher nicht ins Haus, oder in den Garten gelassen werden, der Platz für Tiere auf Betten ist grundsätzlich nicht erlaubt.

§ 17
TV und Rundfunkbedingungen:
Geräte werden in der Regel zur Verfügung gestellt. Der Gast sieht Fernsehprogramme und hört Rundfunk grundsätzlich auf der Grundlage seines eigenen GEZ Vertrages.

§ 18
Appartementschlüssel  erhalten sie mit der Restzahlung Ihrer Rechnung, bei Übergabe der Unterkunft am Anreisetag.

§ 19
Bucher und Gruppen
Am Buchungstag muss der Mieter als Bucher mindestens 18 Jahre alt sein.
Bei Gruppen muss der verantwortliche Bucher als Elternvertreter / mindestens 25 Jahre alt sein.
Er muss eine Einverständniserklärungen der Eltern für mitreisende Jugendliche vorlegen können.

§ 20
Eltern übernehmen die Haftung für Ihre Kinder
auch wenn diese in einer Gruppe mit Betreuung angereist sind.

§ 21
Makler und Vermittler übernehmen als Drittbucher die Haftung für vermittelte Gäste und für alle verursachten Schäden derselben innerhalb der angemieteten Unterkunft.

§ 22
Mündige Raucher, Alkoholiker und Drogenabhängige haften für sich selbst.
Für geistig behinderte Kinder übernehmen Eltern die Haftung insbesondere auch für Schäden durch Rauch, Feuer, Stromschlag und Wandalismus.

§ 23
Knallköper und Schußwaffen
Grundsätzlich ist das Lagern von Knallkörpern und entzündlichen Flüssigkeiten, Materialen so wie Schusswaffen in den Schlafzimmern und den Appartements, im Haus verboten.
Bei Verdacht kann der Vermieter die Wohnung unangemeldet betreten und mit Bestätigung seiner Annahme dem Mieter fristlos kündigen. Zusätzliche Rechnungen, Nebenkosten bleiben hiervon unberührt. Offene Rechnungen haben 10 Jahre bestand.

§ 24
Preise und Bestpreisgarantie
Die Preise entsprechen der Leistung, den Räumlichkeiten, der Ausstattung und Größe der möblierten Mieträume für befristete Übernachtungen auf Zeit.

§ 25
Die Heizungsperiode

beginnt gefühlt am 15 Okt und endet gefühlt am 30 März eines Jahres. Die Zentralheizung stellt sich aus, z.B. bei offenen Fenstern und aufgedrehten Thermostat.
Wer in den Sommermonaten, oder außerhalb der Heizperiode auf mehr als +20° besteht, zahlt zusätzlich für die Inbetriebnahme der Heizung eine Gebühr von 80 € je Woche.
.
§ 26
Aufstellen von Gegenständen
Zusätzliche Heizgeräte, Herdplatten, oder sonstige Geräte die zur Verletzung beitragen können sind grundsätzlich verboten.
Für dadurch entstehende Sachschäden und die dadurch verletzte Aufsichtspflicht haftet der Mieter im vollen Umfang.

§ 27
Lärm im allgemeinen
Wir sind bei den von uns vermieteten Ferienobjekten um eine gute, sichere und ruhige Umgebung bemüht, doch können wir prinzipiell die Freiheit von Lärm durch Personen und
Tagesabläufe durch höhere Gewalt, bzw. naturbedingte Lärmentwicklungen etc. nicht Garantieren, weil wir auf diese Umstände im nach hinein keinen Einfluss haben.

§ 28
Inventar - Geräteservice
zur Verfügung gestellten Geräte werden in der Regel zwischen den Buchungen geprüft.
Jedoch können wir die Lebenserwartung und die Funktionsbereitschaft der ausgestellten Geräte nicht gewährleisten. Sofern es zwischen den Buchungen möglich ist, sind wir bemüht, erkannte Gerätefehler rechtzeitig zu beheben, oder Geräte auszutauschen.
Die richtige Handhabung und ein sofortiger Hinweis auf defekte Geräte kann vom Vermieter erwartet werden.

§ 29
Gerichtsstand Hamburg
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist immer das Amtsgericht 22083 Hamburg, Spohrstraße 6, auch dann wenn ein Kläger, ein Beklagter, der Unterzeichner eines Vertrages, ein Bucher, oder der
Vermieter in einem anderen Land lebt, oder in einer anderen Stadt in Deutschland wohnhaft ist.
Die Anfahrtskosten, Klagekosten für eine Vertretung, einem Anwalt vor dem Gericht in Hamburg sind vom Kläger, von der Beklagten grundsätzlich selber zu zahlen.

§ 30
Downloaden der Bilder und Texte von Bingo-Phantasia und der Webseiten wird aus urheberrechtlichen Gründen untersagt. Die Nutzung der Texte ist nur für privaten Gesang und schulische Zwecke erlaubt.
Es ist Ihnen nicht gestattet Inhalte oder Informationen unserer Website für gewerbliche Zwecke zu nutzen, oder zum Zwecke eigener Vorteile zu vertreiben, unsere Webseiten ohne Zustimmung zu verlinken und zu nutzen. Es ist untersagt, die Seiten zu vervielfältigen, zu extrahieren (zum Beispiel mit Spider, Scrape), für eigene Zwecke zu veröffentlichen, zu downloaden oder zu reproduzieren.

§ 31
Erweiteter Haftungsausschluss:
Abs. 1. Der Betreiber des Hamburger-Appartementhauses haftet nicht für Verträge, oder Informationen, die durch Praktikanten, Mitarbeiter, oder Familienangehörige gegeben,
oder unterzeichnet wurden. Der Empfänger von Informationen, mit wissentlich, oder unwissentlich unterzeichneten Verträgen eines Mitarbeiters vom Hamburger-Appartementhaus muss dem Hamburger-Appartementhaus, die Zeichnungsberechtigung des Unterzeichners, "Eine Prokura" nachweisen.

§ 32
Vermieter
Haftungsausschluss für alle elektrischen Geräte die unsachgemäß behandelt werden, insbesondere für tragbare, bewegliche Geräte wie den Toaster und solche, die auf Wunsch zusätzlich, ausdrücklich zur Verfügung gestellt wurden, zum Beispiel Bügeleisen oder Fön etc..

§ 33
AGB Geltungsbereich
Unsere AGB gelten für alle unsere Dienstleistungen, die unmittelbar oder mittelbar (d.h. auch über Dritte)
über das Internet, der Post, per E-Mail oder per Telefon, für schriftliche und formlose Anfragen zu unserem Produkt.

§ 34
 Abschlussklausel:
Sollte der eine oder andere §, oder Abs. dieser AGB unwirksam werden, so bleiben dennoch die restlichen AGB und Absätze wirksam und als Bestandteil für das Hamburger-Appartementhaus erhalten.

Einmietungsbetrug - Mietprellerei – Eingehungsbetrug

Betrug § 263
Ein Mieter mit der Absicht, sich oder gegenüber dem Vermieter, einen rechtswidrigen Vermögensvorteil verschaffen will, der das Vermögen eines anderen dadurch beschädigt, dass er durch Vorspiegelung falscher Tatsachen, oder Unterdrückung einen Irrtum erregt oder unterhält, kann mit Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren, oder mit Geldstrafe bestraft werden.

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