lICHTDURCHFLUTETE EIGENTUMSWOHNUNG:

EINZIGARTIGKEIT IN HH BRAMFELD, IM AUSSERGEWÖHNLICHEN MFH!

                                                                               OBJEKT:          WOHNUNG                  

Selbsttragendes Fettendach auf Uschalen  "mit Ringankerbeton" geschraubt; Frankfurter Pfanne, Terrmatten, Gitterplane, Isolierung: dicke Glasfaser einseitig mit Aluschicht, Kupferblechvertäfelung, Kiefer - Kasematten belüftet.  

Gaube + Ortgangspfanne, Schornstein Edelstahl mit Absteigegitter, Dachbelüftungen und Leitern, Stauraum oberhalb  der Treppe (ggf. zur Stube mit Überdachte Dachterrasse ausbaufähig-Ca. 12 m2) Markenfenster Kunststoff

Nordseite Meranti - alles Isolierverglast.        

 

                                                                                ZUSTAND                      GEPFLEGT

STRASSE         ANDERHEITSALLEE             

ORT                  22175 HAMBURG                     Dachgeschoss                + Dachboden  (2 RÄUME 7+3,50 m L)

                                                                                 OFFENE KÜCHE     +     PANTRY 

                                                                                 OFFENE ESSECKE     MIT     Flügeltüren zum BALKON

                                                                                DUSCHBAD // WC  +     GÄSTE WC mit DU

ZENTRALHEIZUNG GAS                                    ENERGIENACHWEIS

                                                                                

FERTIGSTELLUNG:           

Baubeginn 1990 - Fertigstellung - BAUJAHR            1993                                              

ANZAHL DER ZIMMER:                                           2-3 SCHLAFZIMMER

WOHNFLÄCHE:    98m2                              45 m2 Stube

KAUFPREIS                490.000.00 €             1.          Mkl. YOVWENTY < MAIMILIAN JANAS

                                                                        2.         Mkl. BETÜL HICKORKMAZ<betuel.hickorkmaz@falcimmo.de>;

 

(Offene Gallerie oberhalb der Stube leicht ausbaufährig. ca.15,23 m2) 

SCHUPPEN AUF ANFRAGE [Zukauf möglich]

                                  

    

                           Teilerschlossene Immobilien:  19260 _Gemeinde Kloddram  / Vellahn Mkl. Vorp.   

      Grundbuchamt Amtsgericht Ludwigslust, von Vellahn Blatt  1895, Flurstück 30/12 bis 30/18, der Flur I; der Gemarkung Kloddram, belegen in Kloddram an der Dorfstraße.      

       bis Hamburg über Geesthacht ca. 50 Min. Autofahrt

       A 24 bis Hamburg Horner Kreisel  ca. 50 Min.. 

                                                                                         A 24 bis Berlin  ca. 2,5 Std.                                         

Vermessene Grundstücke -  provisionsfrei 

ab ca.2000 m2 zzgl. 139 m2 Wegeanteile

Für Bauvorhaben oder weitere Grundstücksteilung ist der allgemeine Antrag erforderlich.

 

 

 

Die Eigentümerrechte sind frei von Lasten in Abt. II und III // Grundbuch Ludwigslust.

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fort-lfd.

 

vordere und hintere Belegenheit

 

Gebäudefluchten

 

horizontal

und vertikal

Grst. Nr.

GRÖSSE in m2

 

Flurstücke  Eigentümer 

 

Grundstücksgröße

Ortsstraße

 

Gebäudeflucht

1

 

 

3662

58x50 + Winkel 40x64x36

 

v. und m.B.

m²

 

30/12

Familie A.W. // J.G. 

ZUFAHRT:

 

Private Straße

ab Ortsstraße

 

"VERMESSEN"

2

834 m2

Länge ca. 108 m

Br. ca. 6 m 

mit  geplanter Kfz. - Wende  - 

m²

 

 

 

 

 

 

 

 

30/13 

1/6 Anteil

je Flurstück 30/12;

30/14 bis 30 /18

 

Gebäudeflucht

3

2099

56x56x36x38

v.B.

m²

 

30/14 

Fam. J.S. // M.B.

Gebäudeflucht

4

2958

64x54x52x32x20 im _Winkel

m.B.

m²

 

 

30/15

K.H.J.

Gebäudeflucht

5

2700

38x56x52x24x28 im _Winkel

m.B.

m²

 

30/16

K.P.Jähnke

Bingo-Phantasia 

Gebäudeflucht

6

2205

52xx36x54x22-Eck

h.B.

m²

30/17

Fam. J. E. C.

Gebäudeflucht

7

2294

[52xx38x64x36]

h.B.

m²

30/18

A.A.J. und E. A. J.-M.

   

 Exklusives Siedlungsgebiet Kloddram - Kopie der Umweltkarten, Donnerstag 21,03,2018 - 14:10 Uhr  

 https://www.umweltkarten.mv-regierung.de/atlas/script/index.php

 

 

 

Ca. 16.752 m2 Grundstücke: 6 Grundstücke mit einer gemeinschaftlichen Zufahrt für Kfz. und Fußgänger

 wurden hinter einer geplanten Toreinfahrt für die Anlieger vermessen.

 Der parzellierte Gemeinschaftsweg beginnt an der Durchfahrt einer Natursteinmauer, die als Grenze an der  geteerten Dorfstraße endet.

 

     

 

 

 

Exposee

 

Ihr Ansprechpartner

 

Dipl. Kfm. Herr Klaus-P. Jähnke

Anderheitsallee 59

22175 Hamburg

Telefon: 040 641 74 00

E-Mail: motel@hamburg.de  

 

Rechtshinweis

Bitte haben Sie Verständnis für folgende Punkte:

Für Hinweise in dieser  Beschreibung übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. 

Für Anfrager und Interessenten mit denen wir Kontakt haben, 

Alle Gespräche betreffs der Ihnen über uns angebotenen Immobilien sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe etwaiger  Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht

ausgeschlossen.

Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) in jeweils aktueller Form, die Sie u.a. auch auf unseren Homepages finden.

 

 

Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für einen Anleger 

                            oder einen Selbstnutzer 

            der finanziell ”auf dem Teppich bleiben möchte”.

Objekt: D1118/F3016/P19260/

Immobiliennummer, Flurstück   30/16

Straße: Dorfstraße in Kloddram

Hausnummer [vermessenes Grundstück parallel zur Dorfstraße) in der mittleren Belegenheit

Das Grundstück liegt parallel zu der ca. 100 m langen Natursteinmauer, entlang der Dorfstraße

PLZ 19260 _ 

Ort: Gemeinde Kloddram

Land Deutschland

Kaufpreis  47.000,-..e

Außen-Provision 0 % des Kaufpreises  

 

 

        Großes GRUNDSTÜCK für

Liebhaber mit eigenen Vorstellungen

 

 

Daten

Grundstücksfläche ca. 2839 m2 INKL: 139 m2 Wegeanteil

Vermessene – Freifläche - mit Grenzsteinen, nicht eingezäunt

junger Baumbestand und Wildwuchs

Anzahl Zimmer

Flurstück   30/16

Straße: Dorfstraße

Hausnummer -

PLZ 19260 _ 

Ort Kloddram

Land Deutschland

Regionaler Zusatz - MVL

Kaufpreis 47.000,-..e

Außen-Provision 0% des Kaufpreises

Objektart Grundstück, direkt vom Eigentümer

Nutzungsart individuell

Vermarktungsart Kauf

Baujahr - ehemaliges Gartenland -

Objekttyp:    

Vielfältigkeit für Kapitalanleger eine langfristige & solide Geldanlage in Zeiten historisch niedriger Zinsen.  

 

 

Der formlose Bauvorbescheid

Für eine formlose Bauvoranfrage Ihrerseits genügen ein Antrag, ein Lageplan und Skizzen, 

die den Umfang Ihres Bauvorhabens wiedergeben. 

Diese Art ist kostengünstiger, jedoch ist die Auskunft unverbindlich. 

Dennoch kann man generell davon ausgehen, dass nachträglich nicht gravierend von dieser Entscheidung abgewichen wird.

 

 

Lage

Das romantische Kloddram liegt in einer idyllischen Sackgasse, parallel zu dem Ort Vellahn.

Der nächste Nachbar: Vellahn mit einer nahezu kompletten Infrastruktur mit

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und z.B. Kneipe in und rund um den historischen Ortskern .

Supermärkte, Bäcker und Schlachter finden sich in und im direkten Umfeld von Vellahn.

Gleiches gilt für Ärzte und Apothekeneinkäufe, Kindergarten, so wie für die schulische und vorschulische

Versorgung die auch mit dem Bus erreichbar sind .

Die Lage Kloddram, das Grundstück in seiner natürlichen Vielfalt, besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert auch durch das schöne ländliche Umfeld 

und das nahe gelegene Freizeitbad.  

 

KLAUS-P. Jähnke 22175 Hamburg – 040 641 74 00

                                                             

  

 

 

 

 

 

 

 

 

Allgemeiner Antrag für die zeitlich angepasste Fällung zugelassener  Bäume und ein notwendiger Astschnitt erfolgt auf Antrag, 

aufgrund allgemeiner Bestimmungen,

 wonach Fällarbeiten zum Schutz von Brutvögeln bis zum 28. Februar - 

im weiteren Verlauf mit Rücksicht auf Jungtiere abgeschlossen sein sollen.

 

 

 

 

  Immo Vertragspartner  040 - 641 74 00 Klaus- P. Jähnke